未来社区样板:杭州萧山瓜沥七彩社区,构建“以人为本”数字社区,打造“固若金汤”、“无微不至”、“空巢不空”和“向往的生活”四大特色场景(PPT)

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杭州萧山瓜沥七彩社区于2019年4月列入浙江省首批24个未来社区建设试点,被业内称为少见的有场景、可体验的未来社区。当前已建成的瓜沥七彩未来社区A区块,成了全省各地相关部门以及地产企业频频探访的热门参观点。自2021年年2月到5月间,当地已接待300多批5000多人次考察。

瓜沥作为杭州主城区卫星城镇的典型代表,老旧小区人口多,范围广。作为未来社区试点的七彩社区,是典型的“卫星镇老旧社区改造重建”类型未来社区项目。该项目以新加坡卫星镇社区模式(对标新加坡樟宜机场淡宾尼小镇)为借鉴,旨在建设“大都市圈周边TOD卫星镇的未来社区”,借鉴新加坡社区规划及运营理念,全面引入临空和数字创新产业,在场景运营上不断努力尝试与更新提升,为未来社区的创建不断注入新的内涵,形成示范,对周边老旧城区整体改造提升起到全面辐射带动作用。

七彩未来社区总规划面积79公顷,实施单元面积40公顷,新建建筑总面积67万平方米。运用新加坡新市镇社区规划手法,总体形成“一环、三带、四心、两极、多片”的规划结构,包括开放共享、促进社区邻里交往的标准社区单元,功能融合、打造多变创新混合空间模式的研产居示范区,空间联动、构建立体化的交通出行体系等。

浙江未来社区主要可以概括为“一个中心、三个化、九大场景”,即“以人民对美好生活的向往为中心”,围绕社区全生活服务链需求,以人本化、生态化、数字化“三个化”为价值导向的新型城市功能单元。按照方案,未来社区将突出“高品质生活”这个核心目标,细化为未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景,进行规划理念、管理功能的提升,全方位提升社区人群归属感与舒适感,打造“宜居宜业宜游”的生活共同体,是“城市有机更新的升级版”。目前在九大场景中,七彩社区除了建筑和能源之外,其他场景均已有所体现。其中交通场景、创业场景、邻里场景特色鲜明。

这个被赋予无数关注和期待的社区,到底“未来”在哪里?它和我们现在居住的社区有什么不同?对于当下和今后的社区建设和管理运营,带来什么样的启示?我们从两篇文章中寻找答案。

数字重塑社区未来还是归还社区本真?——来自瓜沥未来社区数字化方案的解答

文字 / 王晨,沈丹莉(七彩文化科技集团运营策划师)

王晨,浙大城市学院法学院,公共管理系博士,城市大脑研究院数字社会研究中心、城市大脑调研中心青年领航学者

城市是人类最伟大的发明之一。城市发展进程中每一次城市要素的变革,都意味着城市原有秩序的重构,也相应带来城市研究范式的转型。数字驱动城市运行背后的新技术、新场景、新业态和新模式,引发了诸多领域的颠覆性变革,许多固有的传统思维被瓦解,同时也涌现出新的机遇与可能。城市生活的选项因此而变得更广阔与更富有创意。然而,当“数字化”的洪流正成为一种新的理性或信仰时,清醒与反思同样不可或缺——唯有与人的生活与需要紧密结合的科技,才具有真正意义上“未来”之正义,更是真正的城市正义之所在。

在新与旧极速更迭之时,在变与不变的争议之中,可以预见的是,融有“善”的“数字化”才能持续推动城市生活走向“美”,具备“人本”价值的数字技术才是城市真善美的缔造者。

01  “以人为本”:瓜沥未来社区数字化愿景目标

社区可以带来什么?社区生活需要什么?一个优质的现代社区应当具备何种功能,能够让社区里的百姓安居乐业?在瓜沥未来社区,立足“以人为本”的核心诉求,围绕能给人们安全、便捷、关爱、幸福这四个维度打造出社会和谐、邻里友善、健康生活的未来社区数字化生活图景。

安全:如何打造安全可防御社区?

  • 如何检测识别周界安全风险并告警,如攀爬、越界、人员徘徊等;
  • 如何查询指定人员活动轨迹并在GIS呈现,如外卖、快递人员、惯偷、寻衅滋事人员活动管理等;
  • 如何保证重大疫情时期的宅家生活依靠?
  • 社区管理者、物业管理者、综合体运营商,如何在危机面前有效分工、角色互补?
便捷:如何让社区生活更便捷?

  • 周末不想宅家,可出门一趟很麻烦;
  • 社区那么大,不想步行,可共享单车总是在需要的时候找不到;
  • 邀请朋友来家做客,访客登记让人烦不胜烦;
  • 购物很快乐,可出门拿快递很麻烦;
  • 办事需要到办事大厅拿号长时间排队,一天时间又没了;
  • 社区服务下班早,上班族办证真真难等。
关爱:如何关爱社区弱势群体?

  • 工作忙,孩子放学没人带;
  • 社区户外设施很多,可怎么放心让孩子一个人在外面玩;
  • 父母身体不好,孩子经常生病,上班没时间找个;
  • 社区活动太少,父母退休在家太无聊等。
幸福:如何提高社区生活幸福感?

  • 社区那么大,我想和邻居去运动;
  • 身体不舒服,如果能在家门口看大夫多好;
  • 周末想寻一处安静的环境学习;
  • 社区社保故障发现不及时,处理时间老是延迟;
  • 社区周围商家太少,购物没欲望等。
02 “以人为本”数字社区的四大特色场景打造

针对上述四个维度所面临的痛点问题,瓜沥未来社区在数字化建设方案中精心设计了固若金汤、无微不至、“空巢不空”和向往的生活四大特色场景,有效化解了社区居民生活各式各样的诉求,进一步提升了社区生活品质。

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(一)安全经典场景——“人人都有安全卫士”

从人身安全到信息安全,在这里人人都有360度无死角的安全卫士。基于AI视觉安防,构建社区进行无盲区安全防护网进行全方位防护;在重大公共突发卫生事件时,如疫情期间,借以社区防线、小区防线、楼栋防线和局限防线四道防御围墙,让生活在社区的人民感受到家的保卫与依靠;在当下个人信息泄露频发的互联网时代,搭建网路“防护墙”,保障居民信息安全。

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(二)便捷经典场景——“快,是一种生活态度”

是否想象过,足不出户仅用一台手机就可在一刻钟内完成下单到收货的极速体验?也是否想感受一下外出归家时一路刷脸、“人车合一”无感通行的“速度与激情”?宾客来访时顺便向他们炫耀一下仿佛回到咱家社区的智慧无感通行的极为舒适感?更可以大胆想象的是,在这里,“数据跑”取代了“人跑”,让你办理业务时候的打开方式可以是任何姿势……
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(三)关爱经典场景——“总有人在悄悄爱着你”

懒得烧饭的时候打开社区食堂的手机App,可以直接点菜并且观看后厨“现场直播”,再由社区配送到家即刻享用的五星级服务,这样妈妈再也不用担心吃外卖了;上班的时候不用因家中老人小孩无人照看而坐立不安,通过社区摄像头、门禁等人脸识别设备可实时掌握看护对象的行踪和动态;再忙的时候也会有人关心你的身体,只要穿戴设备就能集合你的线下健康数据与身体实时参数,剩下的交给社区平台专家来提供专业的呵护。
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(四)幸福经典场景——“看得见,也摸得着”

在瓜沥未来社区,幸福是可以“变现”的。社区积分系统不仅串联起来整个未来社区的生活,也在一笔一划地书写着社区居民互助友爱的温情故事。在这里,居民所益于社区建设和参与社区运营活动的正向行为都会得到相应的积分奖励,在社区积分系统内居民可用于抵扣日常的生活消费或物业服务,也可兑换相应的奖励或服务;为了满足居民聚会、运动、办公等空间需求,可通过专门的线上场地管理系统预约和共享社区场地;此外,社区将拥有一技之长的居民统一收录在社区达人资源库中,通过分享获取学习积分和荣誉,打造丰富的社区学习课程,进而实现社区全民终身学习。
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# 后记   在时代中面向未来,在生活里返璞归真

1887年,德国社会学家滕尼斯首先提出了“社区”这一概念,他认为“社区是有共同价值观念的同质人口组成的关系密切、守望相助、富于人情味的社会团体”。如今,在社区这个词诞生一百多年之后的今天,虽然我们冠以社区“未来”之名,但其实社区的本质并没有发生根本性的变化,反而更加聚焦和凸显。是的,数字的确重新定义了未来社区的生活方式,但也无时不刻地在精雕和凝炼着社区的本质:认同感、归属感、安全感、幸福感。在瓜沥未来社区“以人为本”的数字化方案中,我们可以深切感受到,现代科技让未来社区有了思想、有了情感、有了灵魂。科技之美在于,理解人之为人的意义。于是,在数字时代中我们需要眺望未来,在社区生活中我们需要皈依本真。

以上来源:城市大脑研究院

浙江日报整版刊文,探究瓜沥未来社区“未来”在哪里?

2021年4月26日,浙江日报、浙江新闻客户端同步刊发记者蹲点观察,瓜沥七彩未来社区“未来”在哪里?
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3个月接待5000多人次考察,七彩未来社区“未来”在哪里

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七彩未来社区A区块现状

开车从杭州湾环线高速下萧山瓜沥出口,远远就能看到一片彩色玻璃幕墙装饰的建筑群。这里就是大名鼎鼎的瓜沥镇七彩未来社区。

作为2019年我省首批24个未来社区创建试点之一,又被业内称为少见的有场景、可体验的未来社区,最近半年多以来,已建成的瓜沥七彩未来社区A区块成了全省各地相关部门以及地产企业频频探访的热门参观点。自今年2月以来,当地已接待300多批5000多人次考察。

这个被赋予无数关注和期待的社区,到底“未来”在哪里?它和我们现在居住的社区有什么不同?对于当下和今后的社区建设和管理运营,带来什么样的启示?日前,我们走进七彩未来社区,寻找答案。

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七彩未来社区A、B、C、D区块规划图

吃穿住行一站全搞定,量身定制便捷生活空间

初到社区乍一看,这里似乎和普通的商业综合体也没什么两样。数栋高高低低的楼房,合围成一个商业广场,通过连廊、自动扶梯,与错落分布着的小区居民楼以及各类餐饮、商业、教育运动等业态连接。

从走进七彩未来社区那一刻起,我们不断把同一个问题抛给这里的居民和商户:生活在七彩未来社区是一种怎样的体验?“方便”,几乎是所有人都会提到的一个词语。

“走几步路就有新丰小吃和星巴克,逛街、运动、看电影什么的,都能在社区一站搞定,城里都不一定有这里方便。”在A区块目前唯一建成的小区七彩城,我们偶遇正下楼拿快递的女孩小俞,她想都没想就脱口而出。

建在楼里的公交车站、开在社区的图书馆、设在楼顶的运动健身场所……这些都是居民们频频提及的社区“宝贝”。

“在其他地方没看到过。”前年搬来这里的新杭州人周卫红语气中透着几分骄傲:“我大儿子在钱塘新区那边读高中,每周坐公交车回来,能直接坐到楼下;读小学的小儿子周末最爱‘泡’在社区文化教育中心,那边的书可以和萧山图书馆统借统还。”在周卫红看来,这些都像是为她家量身定制的。

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七彩未来社区文化教育中心

从人的需求出发,这正是七彩社区从开建之初就追求的目标。

“我们团队创始人在新加坡学习工作了7年,后来我们到瓜沥建七彩小镇(七彩未来社区A区块前身),可以说很大程度上借鉴了新加坡新市镇以及TOD模式邻里中心的理念,把人的生活体验作为规划设计的重要考量。”七彩未来社区的建设运营方、七彩文化科技集团副总裁杨攀介绍。

恰好当时瓜沥也想在“人”上面做文章。虽然在外人眼里,这个萧山东部经济强镇发展一直不错,不过附近的绍兴柯桥、萧山新街也不弱。所以,瓜沥特别希望能引进一些优质的商业和住宅项目,以达到吸引人才的目的,在新一轮发展中抢得先机。

当时双方达成的共识是,在瓜沥创新打造一个集公交枢纽、公共服务、邻里交往、休闲消费等功能于一体的“新城镇邻里健康文化中心”。

这也是为什么我们现在会在七彩未来社区A区块,看到一种少见的“立体生活圈”模式。

通过TOD综合开发模式,七彩社区在一个露天公交总站上上盖了一个6层建筑,把公交站、社区健康服务、老年服务中心、电影院、体育运动设施和社会停车楼等都有机结合在一个空间里:有3路公交车直达综合体内;2到6楼是公共停车场,步行5分钟可以前往电影院、图书馆、餐饮店等任何地方。

可以说,彼时的七彩小镇已经构建了一个未来社区的雏形。2019年,浙江发布未来社区建设试点工作方案,提出“三化九场景”具体要求,即聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标,构建以未来邻里、教育、健康等九大场景创新为重点的集成系统。这让入选未来社区试点的七彩小镇,找到了更明确的方向。

2020年,七彩未来社区开始探索在综合体内嵌入一个社区公共服务中心。当我们走进这里时,发现它和政务服务中心一样有人工服务,也有自助服务,医保社保、市民卡等260多项公共服务都可以在这里一站式办理。而且服务时段完全从居民需求出发,早上9时到晚上8时,政府派人在这里驻点,旁边还配备了两组24小时自助文件收纳柜和多台自助服务机。“像我今天这样,来逛个街,就能把事给办了。”家住七彩城小区的社区居民周建民说。

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七彩未来社区

社团活动中感受温馨,多方共建精神文化家园

比起硬件,七彩未来社区更值得一看的,是在周末和晚上展现出来的“柔软”一面。

“有各种公益活动和课程,每个人都可以参加。”在社区创新创业中心,刚在这里举办了一场化妆沙龙的90后安徽姑娘龚晴晴告诉我们。她也是社区刚成立的第12家社团——美妆社的发起人。

“特别亲切。”龚晴晴总结在这里生活的感觉。她告诉我们,去年10月刚搬来时,自己一下子就被社区各种丰富多彩的公益活动吸引,“单单每周可以在社区微信公号上报名的公益课程和活动就有六七场,选择面很广”。许多初来乍到的人,无论年纪和职业,都能通过这些社交活动快速融入社区。

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家长与孩子们参加社区活动

不仅仅造空间,更为居民造家园、造生活,满足人们对更美好精神文化生活的追求,这是七彩未来社区不同于其他社区的一个重要特点。

尽可能地保留和创造公共空间。“像最早我们提出要保留露天车站,在上面加盖综合体,这种土地出让方式此前从来没有过。”七彩文化科技集团董事长徐小卫说,最后是在区、镇两级的大力协调帮助下,才突破了原来土地只能单一出让的政策,首次尝试了土地混合出让模式。

接下来,企业方又主动把综合体四楼、五楼采光最好的两个大平层拿出来,作为文化教育中心的场地。

这让瓜沥镇政府有点意外。“毕竟是纯商业项目,企业能主动拿出最好的场地作为公共空间,非常不容易。”镇长吕意表示,为此政府方面也积极配合,通过对接省市区资源、驻点服务等方式做好支持。

社区创业创新中心,我们发现这里有一支专门的运营团队,分设不同部门,还设置了活动管家、文化管家、业主管家、商业管家、数据管家等多个岗位,经常性开展活动策划。

这让开服装店的河南姑娘余露觉得,七彩社区和其他地方很不一样:“每个节日都有活动,商业管家还会送来小礼物,蛮温馨的。”

为了更好实现社区管理与运营的协同,去年4月,七彩未来社区成立新的党总支时,还将运营团队中的党员全部纳入,由综合体运营总监担任社区党总支委员。“这样有些事情双方沟通起来会更方便。”社区书记高佳明告诉我们。

去年以来,双方一起从居民和商户中挖掘出一批热衷公益事业的社区达人,组成了舞蹈社、武术社等10余个社团。这些社团正成为很多社区活动的策划者、组织者和领头羊。“活动多,氛围好,大家在一起像大家庭一样。”32岁的唐艺告诉我们,加入茶艺社后,她一场活动都没落下。过去半年,包括茶艺社在内,这些社团已举办100多场邻里活动与表演,开办500多堂邻里文化与公益课。

在杭州城市规划专家汤海孺看来,七彩社区的探索已初步形成了一种共赢:对政府和社区而言,这是为他们的服务做补充;对企业而言,政府的支持容易让居民形成信任感,从而实现引流;对老百姓而言,这里可以满足他们精神层面的需求,也更愿意参与到社区生活和治理中来,共建、共治、共享美好家园。

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七彩未来社区公共服务中心

数字家园里享受美好,未来社区建设持续升级

以人的需求升级为核心,七彩未来社区仍在持续建设中。

“相隔一周来,这里都会发生变化。”正在准备七彩全爱医院开业事宜的工作人员宗明笑着说,“未来社区每天都在‘升级’,你们看这几天我们的诊室、病房、检查室,各种设备都在不断进场,预计最快下个月就会开业了。”

这也是七彩未来社区正在全力推进的健康场景打造。除了为辖区居民提供常规医疗服务外,这家小型社区医院通过与中电海康集团研究院智慧养老团队合作,将向市场推出一款智能穿戴健康监测产品,凭借一套智慧精准养老数据服务系统,实现家庭与社区医院、大型医疗机构的无缝衔接。

“能解决目前家庭养老中存在的不少痛点问题。”宗明指着一块数据不断跳动的显示屏向我们介绍,通过一块智能手表,医院可以实时掌握社区居民、特别是老人的健康状况,一旦发现异常,就能及时应对处理。

从每个人的需求出发,不断推进的数字化变革不仅赋能七彩社区的健康场景,也在赋能邻里、治理等各种其他场景。蹲点采访期间,我们经常听到一个被叫做“沥家园”的数字社区。

“它现在是社区不可缺少的组成部分。”瓜沥镇驻点七彩社区工作人员、同时也是社区居民的周雪莲告诉我们,去年疫情以来,瓜沥就开始布局这个涵盖“镇、村(社)、户”三级智慧治理的“沥家园”数字驾驶舱。

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萧山一体化智能化公共数据平台瓜沥驾驶舱

我们从周雪莲的手机上看到,居民在“沥家园”注册后,就会获得一个区块链技术赋予的专属数字ID,生成自己的“电子身份证”。而利用这个城市生活新名片,每个人足不出户就能了解瓜沥和七彩的最新动态,进行线上办事,互动交友,逐步在这个数字社区构建一个“熟人社会”。

此外,居民还能通过“沥家园”参与到各项公共事务中。镇、社区可以根据需求,不定期在平台上发布诸如垃圾分类、平安巡防等公益任务和邻里互助,供大家自行认领。而居民每一次参与的时间、地点和效果都会被系统自动留存,并产生相应积分。

“最重要的是,这个积分是有价值的。”周雪莲饶有兴致地带我们去逛了逛设在七彩社区的一家“沥·MALL”小店,直接用积分购买了一瓶矿泉水。周雪莲介绍,瓜沥镇和七彩集团正在谋划打通数据,让“沥家园”积分能在整个未来社区的商户中使用。

七彩未来社区还在不断成长变大。在A区块综合体的西北面,覆盖着一层绿膜的B区块正“蓄势待发”。瓜沥镇党委书记朱国军告诉我们,这个区块将打造新加坡数字创新产业园,通过实践数字创业和产城融合模式,整合提升周边老旧小区配套,为社区和周边居民提供创业场景,为更多人在家门口打造一个有归属感、舒适感和未来感的生产生活空间。

就在我们蹲点的时候,七彩未来社区C区块顺利摘牌。这里将建设人才公寓、市井老街、社区礼堂和幼儿园等生活配套,还将启动投建运维一体化管理。待到A、B、C三个区块全部建成和投入使用,七彩未来社区的常住人口预计会从现在的7000人上升到近两万人。“围绕这些新增人口的具体需求,整个线上线下系统肯定还会发生无数次迭代升级,并通过数字化手段,实现九大场景系统贯通。”朱国军非常确定,七彩未来社区要打造的最终形态,是以人为核心的现代化基本单元和人民幸福美好家园。

到2022年,瓜沥一星级以上农贸市场覆盖率达到100%,放心农贸市场覆盖率达60%以上。至少建有1个居家养老服务中心,每千名老人养老机构床位数40张以上,每万服务人口拥有卫计人员13人以上。农村义务教育标准化学校达标率达到98%以上,农村等级幼儿园比例达到95%,初步建立15分钟建成区生活圈、30分钟辖区生活圈。建设一批美丽城镇“邻里中心”,积极开展“未来社区”试点……这样的目标,让市民对小城市生活有了更多的期待。

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以上来源:浙江日报、

瓜沥城市设计

炫彩瓜沥,数创未来

瓜沥,是一座千年古镇。始建于北宋太平兴国三年。位于杭州东南、萧山东部、与绍兴相邻。古时因沙地种瓜,” 沥瓜滴蜜”而得名。瓜沥镇底蕴深厚,是近代绘画巨匠任伯年先生、清代名僚汪辉祖、明代女将沈云英的故乡,也是塘头、水乡、沙地三大文化交汇之地。

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理念与设计

#CONCEPT & DESIGN#

五大创新亮点

土地混合:产城融合、无界互联、互助共享的集约紧凑型未来社区

立体公交:利用TOD模式在原公交总站基础上探索项目

数字创业:发展数字城镇产业的未来社区
文化邻里:文化客厅+文化市井+文化宴请+文化养老

政企共建:市场化运营,提供公共服务产品的未来社区

试点社区总体定位

空间定位:瓜沥老街文化、繁华市井的复兴地

功能定位:创新研发智慧科技人才的生活聚集地

场景定位:场景融合的七个未来领跑亮点

优化后规划单元结构

延续城脉:延续方干楼直河、建设四路、东灵北路三条城市形象展示廊

环道串联:七彩共享环串联主要公共空间

分级体系:街道、社区、组团、小区级四级服务体系

创新样板:多个居住及产业创新样板

实施单元设计理念

1、区块链—— 无界互联与场景共享的互联社区

无界社区:破除社区活动边界,整个未来社区共享各小区的场景配套资源

互联互通:空中连廊串联七个场景综合体与各居住小区
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2、马赛克——功能混合与绿色低碳的创业乐园

多维场景:从建筑立面造型、天际线变化以及现代材料与立体绿化相互融合,形成多维丰富的马赛克城市空间意象。

立体复合:底层架空空间用于创业场景的生活服务功能,中部设置公共服务与学习娱乐功能,上部空间用于创业型办公,形成匹配 5G 时代创业场景的工作、休闲、学习、娱乐一体化要求。
▽B区鸟瞰图

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3、金镶玉——传统市井与未来建筑的系统共生市

老街市井:再现瓜沥最传统的老街市井景象,瓜沥文化最集中传承展现地

未来公寓:富有未来感的山形公寓空间置于老街之上,是瓜沥坎山的自然山势与老街文化共荣共生

▽C区鸟瞰图

 

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九场景指标核心系统提炼
未来邻里场景 | 文化邻里开放空间;社区“平台+管家”精细化管理;邻里积分制促进共享互助;多样社群运营凝聚社区情感。
未来教育场景 | 托育、幼小”扩容提质;”终身学习”全龄共享;社区“云教室”数字学习。
未来健康场景 | 运动健康设施全覆盖;优质医疗保障健康;社区居家幸福养老。
未来创业场景 | 创新创业复合共享空间;创新优惠政策吸引人才;智慧服务平台助力创业孵化
未来建筑场景 | 七彩社区CIM数字化建设平台;立体绿化共同营造;装配式建筑与装修-体化;开放共享公共空间复合利用
未来交通场景 | 社区便捷交通出行;慢行交通网络全覆盖;智慧化停车系统;智慧物流集成服务
未来低碳场景 | 多元能源协同供应;智慧能源管理促进综合节能;资源循环利用体系构建
未来服务场景 | 可持续”物业运营;“线.上+线下”社区服务;社区应急与安全防护管理

未来治理场景 | 党建引领社区协同;居民参与社区自治;精细化智慧治理平台
▽B区部分角度透视图

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▽C区部分角度透视图

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感悟与共鸣
#PERCEPTION & RESONANCE#

7个未来,成就七彩画卷

七彩社区将用创新和实验的方法提出7个(塑造邻里、共享校园、全龄乐活、七心归一、数字创业、绿色节能、互联社区)充满想象力和幸福感的未来社区场景画面,在栩栩如生的七彩画卷上画下浓墨重彩的一笔,让若干年后的社区居民切实感受到未来社区带来的生活的舒适便利、居家的创业生活、邻里的文化自信、全民的快乐学习、健康的自我修炼、欢乐的社区狂欢。人民的生活真的就像万花筒,充满七彩梦幻的美好向往。

以上来源:南方设计——杭州萧山瓜沥七彩社区项目

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